如何通过党建引领推动老旧小区改造提升是急需破解的难点问题，河西街道三举措推动老旧小区提质升级，用“三把钥匙”开“一把锁”。

明确重点，完善设施。街道高度重视，成立工作专班定期跟进老旧小区改造进度，与帮建单位、施工方召开现场会33次，及时协调解决施工过程中的问题。聚焦基础设施完善，结合创城工作，全面整改配套设施老化、环境脏乱等问题。迅速回应群众关切，解决中心街谢村胡同污水管道改造、广场社区井盖安全隐患、屋顶防水、外墙保温等问题46个。

建管并重，引进物业。为破解老旧小区“失管”困境，街道、社区依托入户走访、居民议事厅等方式全面征求居民关于物业进驻、成立业委会的想法和意见。经过筛选、考察后引进专业化物业公司，并通过“先尝后买”模式，有效解决物业收费难问题。推动10余个老旧小区成立业主委员会，设立小区居民公约，定期召开议事会，使小区自治建设规范化、制度化，实现老旧小区管理长效化。

党建引领，共治共享。激活居民内在动力，探索“党建+共治”“社区+居民自治”模式，发挥小区院落党组织引领和党员模范作用，通过业主委员会、居民议事厅、网格微信群等线上、线下相结合的方式，充分听取居民意见、建议，引导居民参与小区治理。目前，已召开居民议事厅36次，协调解决新铺设水电管道、停车位规划、消防通道堵塞等问题50余个。